ノンリコースローン

以前から気になっていたクレディセゾンのノンリコースについて直接問い合わせてみました。
Webの問い合わせフォームから質問を投げた所、わざわざ電話で回答を頂けました。

融資額は物件評価に対して最大85%。
理論上はオーバーローンも可能ですが、諸費用分は含まれないとこのこと。

個人も対象としており、一見魅力的なのですが、以下のようにハードルは高いです。

• SPCに対して融資する形式をとるため、SPC設立のノウハウがあるか、アレンジャーを雇う必要があり。
  　→ 会社であればOKであれば、不動産管理法人の設立方法は割とメジャーなので、手が届きそう。
• 融資期間が5年程度であるため、出口戦略まで考慮した事業計画を提示する必要あり
  

資金や出資者を集めて起業するノリに近く、サラリーマンが副業で行うには、時間的にもノウハウの面でも厳しそうだという印象を受けました。
ただ、銀行ローンで取り組むとしても、出口戦略、事業計画は立てるべきですね。