火災保険の建物評価額の算出方法

火災保険契約時に評価額の算出方法を教えてもらった。

面積 x 再調達価格 x 係数（壁、共有部分）

今回購入した区分の場合だと購入価格は530万、
評価額は、23㎡ x 18万 x 0.7で大体300万。

再調達価格は地域によって異なり、今回は埼玉だったが、東京では20万程度とのこと。

一棟だと共有部分がないので、一戸あたりの評価額は区分より高くなりそう。
保険の点から見ても区分は価値が薄められている。